Bezludne wyspy w Chorwacji. Czyli, kupno lub wynajem bezludnej wyspy.

Park Narodowy na wyspie Mljet, czyli idealne miejsce dla osób szukających odpoczynku od tłumów, oraz odrobiny odosobnienia.

1. Bezludne wyspy w Chorwacji.

Śródziemnomorska Chorwacja jest prawdziwym wyspiarskim potentatem, gdyż posiada około tysiąca wysp. W większości są to wyspy bezludne, gdyż jedynie kilkadziesiąt z ponad 1000 jest zamieszkałych.

archipelag wysp Kornati, czyli niesamowita ilość bezludnych wysp i wysepek

Chorwacja pod względem ilości wysp ustępuje jedynie Grecji, stąd bezludne wyspy w Chorwacji stanowią częsty obrazek. W ofercie agencji pośrednictwa nieruchomości można spotkać oferty na kupno lub wynajem bezludnej wyspy.

chorwackie wyspy, czyli raj dla żeglarzy i szukających ucieczki od cywilizacji – archipelag wysp Kornati

1.1 Chorwacja ceny promów samochodowych na wyspy.

Powyżej prezentujemy orientacyjną kalkulację opłaty za rejs promem samochodowym na czołowe chorwackie wyspy. Wyspy ujęte w zestawieniu nie należą do bezludnych. Kalkulacja ma na celu zaprezentować przykładowy koszt związany z przemieszczaniem się między kontynentem a wyspami.

Chorwacja ceny promów
Chorwacja – prom samochodowy Jadrolinija

1.2 Chorwacja wyspy – zamieszkałe i bezludne.

Największą wyspą Chorwacji jest wyspa Krk o powierzchni ponad 400km2, zaś najmniejsze z wysp mogą mieć wymiary nawet kilkudziesięciu metrów.

wyspa Cres

Występują archipelagi wysp takie jak Kornati w okolicach Zadaru, które częściowo stanowią chroniony park narodowy.

kościółek na wyspie Lošinj

Mowa tu o południowej części archipelagu, która składa się na objęty ochroną Nacionalni park Kornati, zaś w pozostałej części można spotkać się z wyspami zabudowanymi domkami o charakterze sezonowym.

wyspy Kornati – raj dla żeglarzy

Generalnie wzdłuż całego wybrzeża Dalmatyńskiego występuje bogactwo bezludnych wysp, o czym niejednokrotnie mogły się przekonać osoby spędzające urlop pod żaglami nad Adriatykiem.

bezludne wyspy w Chorwacji
wyspy Kornati archipelagwyspa Levernaka

1.3 Dalmacja – najbardziej znane chorwackie wyspy:

Wyspy Šipan, Mljet, Lastovo, Korčula, Susac, Hvar, Vis, Bisevo, Svetac, Brač, Šolta, Ciovo, Zlarin, Žirje, Kaprije, Murter, Pašman, Dugi Otok, Vir, Sestrujn, Iz, Skarda, Premuda, Siiba, Olib, Pag oraz archipelag wysp Kornati.

Chorwacja wyspy

1.4 Kvarner – najbardziej znane chorwackie Wyspy:

Wyspy Ilovik, Pag, Susak, Lošinj, Unije, Cres, Krk, Rab, Prvic oraz wyspa Goli.

archipelag wysp Brijuni

1.5 Istria -wyspy Brijuni:

Istria w przeciwieństwie do Dalmacji, czy Kvarneru nie może pochwalić porównywalnym bogactwem wysp. Niemniej jednak archipelag wysp Brijuni na, który składa się 14 wysp jest prawdziwą perłą Istrii.

park safari na wyspach Brijuni

Dawniej wyspy te zasiedlali rzymianie, w czasach Tita otwarto na nich pokaźnych rozmiarów park Safari, zaś obecnie funkcjonuje tam Park Narodowy Brijuni.

2. Kupno bezludnej wyspy w Chorwacji.

Oferta kupna bezludnej wyspy na polskim rynku nieruchomości byłaby z pewnością egzotycznym widokiem, zaś w Chorwacji nie jest niczym nowym.

Chorwacja bezludne wyspy
archipelag wysp Kornatiwyspa Levernaka

Jest to opcja dla osób, które szukają ucieczki od cywilizacji, własnego azylu na końcu świata i mają na zbyciu odpowiednią ilość czasu, cierpliwości i gotówki.

Chorwacja – wyspy Kornati – archipelag

Przykładowo mając 3 200 000 euro można stać się właścicielem bezludnej wyspy z pośród archipelagu wysp Kornati.

wyspy Kornati – idealna destynacja na urlop pod żaglami

Wyspa ma powierzchnię 200tyś m2 i położona jest 8 mil od miasta Biograd, oraz 12 mil od wyspy Murter.

Chorwacja, czyli ponad tysiąc bezludnych wysp

Jak nie trudno się domyśleć dominuje na niej roślinność śródziemnomorska, ponadto wyspa wznosi się 40 m.n.p.m.

bezludne wyspy w Chorwacji
wyspa Maslinovik

Ceny wysp zaczynają się od 11€ za m2, zaś około 20% wysp w Chorwacji znajduje się w prywatnych rękach. Procedura sprzedaży jest zawiła, gdyż lokalne władze mają w przypadku chęci sprzedaży prawo pierwokupu. W tym kontekście łatwiejszą wydaje się opcja najmu, bądź dzierżawy wyspy.

Ponadto przy zakupie wyspy w Chorwacji należy uwzględnić ograniczenia w prawie, w zakresie zabudowy mieszkalnej. W tym kontekście ciekawe wydają się być wyspy posiadające już istniejące zabudowania, które można modernizować.

chorwacka poczta dotrze wszędzie

Nowy właściciel ma prawo władać wodami w odległości 6m od linii brzegowej wyspy.

3. Wynajem bezludnej wyspy w Chorwacji.

Jak już wspominaliśmy łatwiejszą i z pewnością szybszą drogą jest opcja wynajęcia wyspy.

wyspiarskie życie, czyli przejście tak jakby do innego świata

Jest na rynku sporo ofert dotyczących wynajmu całych wysp, jak i poszczególnych apartamentów.

Chorwacja, wyspa Pokonji Dol, należąca do archipelagu wysp Paklińskich w pobliżu wyspy Hvar – w ostatnim czasie adaptacja latarni na obiekty mieszkalne stała się niezwykle popularna

Często na mniejszych wyspach w postaci budynku mieszkalnego funkcjonują specjalnie zaadaptowane na potrzeby hotelowe latarnie morskie.

wysepka Otočić Mulo, na południe od Primošten

Przykładowo w miarę luksusową ofertę pobytową oferuje wyspa Vela Sestrica położona w pobliżu wyspy Korcula.

wysepka Otočić Porer na Istrii – na Adriatyku można spotkać liczne małe wysepki zabudowane m.in. latarniami

Latarnię z 1871 roku zaadaptowano na luksusowy willę, z 4 sypialniami i dwoma łazienkami, pokojem zabaw dla dzieci, prywatnym basenem, śniadaniem oraz osobistym lokajem 24h na dobę.

wysepka Otočić Porer na południe od przylądka Kamenjak na Istrii, urlop w Chorwacji na bezludnej wyspie może być ciekawym doświadczeniem

Goście mają do dyspozycji całą wyspę od 800 euro za dzień. No może na nasz portfel tanio nie jest, ale jeśli rozbić na cztery apartamenty… cóż prywatność, z elementami luksusu kosztuje. Są zapewne i tańsze lokalizacje.

Podsumowując

Możliwość przebywania na prywatnej, bezludnej wyspie przede wszystkim jest ciekawym doświadczeniem dla osób szukających ucieczki od cywilizacji, spokoju, azylu.

Chorwackie wyspy – niczym azyl na końcu świata

Rynek nieruchomości w Chorwacji jest niestety stosunkowo hermetyczny jeśli idzie o możliwość kupienia wyspy i występują pewne obostrzenia.

chorwackie wyspy na Adriatyku

W ostatnich latach sprzedano raptem kilkanaście wysp, czyli jest to stosunkowo hermetyczny rynek.

kupno lub wynajem bezludnej wyspy, Chorwacja autem
bezludne wyspy w Chorwacji, wyspa Smokvica – Chorwacja autem

Pomijając ceny wysp, funkcjonuje jeszcze prawo pierwokupu przez lokalne władze oraz wiążące się z tym prawem procedury. Ponadto przy zakupie stosunkowo nietypowej nieruchomości jaką jest wyspa, warto mieć wsparcie dobrej kancelarii prawnej, w celu weryfikacji bezsporności prawa własności sprzedającego.

bezludne wyspy w Chorwacji
bezludne wyspy w Chorwacji

W powyższym kontekście ciekawą opcją wydaje się być mimo wszystko wynajem.

magia zachodów słońca nad Adriatykiem

Z drugiej strony, patrząc na cenę przykładowo domu w stanie surowym w Gdyni na Kamiennej Górze za 7.200.000,00 zł... czyli własna, bezludna wyspa w Chorwacji może być inwestycją jak najbardziej korespondencyjną.

Źródła:

www.croatiaweek.com

croatia-estate.com

www.privateislandsonline.com

Dodaj komentarz

Twój adres email nie zostanie opublikowany. Pola, których wypełnienie jest wymagane, są oznaczone symbolem *

Facebook